Friday, March 18, 2011

Los compradores buscan más barato 2 diseños de plantas Home


Hace pocos años estaban gastando la gente 40% más de nuevas viviendas en Perth Western Australia y fue la principal industria de la construcción en un auge con una escasez de comerciantes y expertos de construcción. El batido hasta en la economía y el cambio de criterios de los bancos de préstamos ha reducido la cantidad de valores de equidad en Perth y Australia que ha conducido a precios más baratos de la casa se busca por potenciales compradores considerando la construcción de un nuevo hogar.

Mientras que el préstamo es cada vez más estricto, Perth también está experimentando retrasos con disponibilidad de tierra que está aumentando la presión sobre los desarrolladores para crear más lotes de tierra en sus subdivisiones. Esto causa racionalización donde se está reduciendo el tamaño de bloque promedio en tamaño para proporcionar más acciones de tierra. Subdivisiones futuros también se ven afectadas por la crisis crediticia que se va a producir un impacto significativo en sus fechas de lanzamiento. Aunque aprobaciones planificación siguen siendo extremadamente lentas y deben ser dirigidas por el Gobierno del Estado, ya no es el factor más importante. Nuestra economía no está todavía en modo de recuperación, con el sector de recursos ofrecer el mismo golpe fue en 2006-2007.

Cuando se produjese los bloques de liberación de la tierra y los códigos de R (códigos de diseño residencial) no consigue enmendados, se aplica la regla de cubierta de sitio 50% promedio de lo que significa que los compradores de viviendas y constructores sólo pueden cubrir el 50% del bloque. Si el bloque promedio es de 500 cuadrados metros luego la casa puede ser 250 metros cuadrados de tamaño, que es un dormitorio de tamaño decente 4, 2 baño de casa con un garaje doble y 2 zonas de vida. Sin embargo, cuando los bloques hacia los 400 metros cuadrados y más pequeños, la opción obvia es diseñar y construir una casa de dos pisos. Con la asequibilidad siendo un gran problema, un gran número de compradores ya no está interesado en el gasto de 500.000 dólares o quizás simplemente están siendo rechazaron finanzas en ese nivel. Por lo que están buscando alternativas.

Un número de constructores en 2010 comenzó a lanzar una 'gama de presupuesto' de baratos diseños de casa 2 plantas pretende llenar un nicho en el mercado y que la demanda era alta para más asequibles 2 pisos. ¿Qué es una casa de 2 pisos baratos por valor de estos días? Algunos constructores de casas son publicidad un 2 plantas inicio en 300.000 dólares sin embargo es realmente falsa publicidad. Excluyen gastos necesarios, tales como obras de sitio que tendrán la casa sobre la marca de 300.000 dólares. Añadir a sus costos de acabado y más construcción de casas baratas 2 plantas costos acabe siendo en algún lugar entre los 350.000 dólares y la gama de precios de 450.000 dólares. Así que si adquirió su bloque de tierra para 300.000 dólares está viendo unos 700.000 dólares para completar su nuevo hogar.

Debe realizarse crear un diseño de casa de 2 pisos que se encuentra en el extremo inferior del mercado una serie de consideraciones de diseño. En primer lugar, debe reducirse el tamaño total. ¿Te acuerdas de los días cuando habitaciones menores fueron 2,7 m de ancho x 3.0 metros? No hemos visto en diseños de casa de Perth para más de 10 años y incluso primeras viviendas de casa comprador son a menudo 3.0 x 3.0 metros. Pero quizás es hora de que un dormitorio vuelve un dormitorio. No más estudio escritorios y espacio adicional de espacio. ¿Sería tan malo si sus hijos no eran cerrar propios en sus salas de todo el tiempo? Mi opinión personal es que puede ser más saludable para todos nosotros volver a pequeñas habitaciones, sólo para obtener más información.

Opciones tales como procesamiento externo, que también ha sido extremadamente popular ahora son consideradas un gasto innecesario añadido que puede reemplazarse con ladrillo cara de curso 2 que es la alternativa más barata. Tener un techo lanzada en lugar de un techo plano skillion es también canales de cuadro más barato y evitando y parapeto paredes si es posible también contribuirá a reducir los precios de la construcción.

Si la contracción del crédito está afectando su presupuesto de construcción de casas, quizá sea hora de volver a evaluar lo que es más importante para usted. Hablar con su corredor de construcción, nuevo inicio diseñador o arquitecto maneras no sólo reducir el costo de la construcción, pero también quizás mejorar su estilo de vida a través de iniciativas de diseño inteligente. Mientras que la economía es aún incierta, los factores de referencia todavía están asegurando la ciudad de Perth, que tenemos la necesidad de nuevas houmes. Tener un diseño casa de 2 pisos baratos no tiene que significar diseño casa inferior si se realiza correctamente y con la actual demanda de viviendas asequibles de 2 plantas para lotes más pequeños, esto puede convertirse en un elemento básico en Perths el mercado inmobiliario.






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